Le marché immobilier autour de Nantes, notamment dans des communes comme Vallet, La Regrippière et Saint-Urbain, offre une diversité de biens allant des maisons familiales rénovées aux terrains à bâtir dans des lotissements paisibles. Parmi ces opportunités, le "Clos des Framboisiers" se distingue en proposant des parcelles viabilisées, idéales pour concrétiser des projets de construction de maisons individuelles. Cet article explore les différentes facettes de ces offres, en détaillant les caractéristiques des propriétés disponibles et les atouts des localisations.
Les Maisons à Vallet : Charme Ancien et Confort Moderne
Vallet, une commune recherchée, propose des maisons alliant le cachet de l'ancien et les commodités actuelles. Ces biens sont souvent caractérisés par des rénovations soignées et des volumes généreux, pensés pour la vie de famille.
Maisons Spacieuses et Rénovées
Plusieurs propriétés à Vallet se distinguent par leur surface habitable et leurs rénovations récentes. Par exemple, une maison de 6 pièces et 198 m², entièrement rénovée en 2004 et agrandie en 2014, est située dans un village de Vallet sur un terrain de 881 m². Cette demeure offre des volumes généreux et une circulation fluide. La pièce de vie présente un salon convivial, sublimé par un poêle à bois, et une cuisine ouverte sur une salle à manger dans une extension baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, on trouve deux chambres (20 et 15 m²), dont une suite parentale avec salle de bain, WC privatif et une pièce à aménager en dressing. Une seconde chambre est à proximité d'une grande salle d'eau équipée d'un sauna. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires (23 et 24 m² au sol) sont disponibles, l'une avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce bureau ou dressing modulable. La maison dispose également d'une grande buanderie, d'un garage facilement aménageable en studio, et la possibilité de créer une cinquième chambre à l'étage.
Une autre option est une très belle maison ancienne d'environ 220 m², idéalement située en plein centre de Vallet. Dès l'entrée, le charme authentique de cette bâtisse du début du siècle, entièrement rénovée avec soin, opère. La pièce de vie présente des prestations de caractère : parquet massif, portes verrières, belle hauteur sous plafond, moulures élégantes et cheminée en marbre, tout en offrant le confort moderne. La cuisine-salle à manger, vaste et conviviale, avec son magnifique plan de travail en granit, est pensée pour des moments de partage. L'ancien se mêle à la modernité grâce à une superbe baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, une suite parentale comprend une grande chambre de 20 m², un dressing, une salle de bain, et un accès direct à une terrasse avec jacuzzi. À l'étage, quatre belles chambres, dont deux avec un accès direct à leur salle d'eau, et une pièce de 7,23 m² complètent l'étage, à investir pour un bureau, un dressing ou une pièce de loisirs. Le tout est implanté sur une parcelle de 557 m² entièrement clôturée, avec un double garage et un sous-sol de plus de 80 m² avec espace cave et lingerie.
Maisons Familiales et Entretenues
Des maisons plus modestes mais tout aussi bien entretenues sont également disponibles. Par exemple, une maison familiale de 118 m² à Vallet, construite dans les années 70, a bénéficié d’une attention toute particulière sur son entretien et sa rénovation (menuiseries et système de chauffage, cuisine, toiture, isolation, VMC…). Elle accueille sur 117 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec plus de 1000 m² de jardin arboré, une terrasse et un balcon. Ce bien se compose d’une grande entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC sur la partie haute. Au sous-sol, un dégagement dessert une cave, une pièce faisant office de bureau, une chambre et un grand garage avec atelier.
Une maison de 58 m² à Vallet, au cœur des commodités, a bénéficié de travaux de rénovation en 2022, notamment une toiture refaite. Elle offre une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante, une chambre confortable et un bureau. Un jardin exposé plein sud et un garage de 24 m² complètent ce bien.
La Regrippière : Charme de la Campagne et Proximité des Axes
La Regrippière, à deux pas de Vallet et de l'axe Cholet/Nantes, offre un cadre de vie plus rural tout en restant connectée aux grandes villes. On y trouve des maisons de plain-pied et des longères rénovées avec de grands terrains.
Maisons Modernes et Bien Équipées
Une maison de 5 pièces et 96 m², de plain-pied, en parfait état, avec un garage, est disponible sur la commune de la Regrippière. Elle est composée d'une entrée avec un coin bureau, une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux, lumineux avec un accès direct à une belle terrasse et au jardin. L'espace nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le chauffage est électrique, mais récent, la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'une alarme, et de ouvertures double vitrage avec volets électriques. Le jardin est clos et bien entretenu.
Longères Rénovées et Potentiel d'Aménagement
Une belle longère de 5 pièces et 140 m² est située sur la commune de La Regrippière. Rénovée en grande partie en 2017, puis continuellement améliorée par ses propriétaires, cette maison allie charme de la campagne et confort actuel. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie (salon, salle à manger et cuisine ouverte) composent un espace convivial. Un coin nuit de plain-pied complète ce niveau avec une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent parfaire l'ensemble. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires et un WC, laissant encore place à l'imagination pour aménager un bureau ou un espace détente. Implantée sur plus de 4 000 m² de terrain, la propriété offre un potentiel rare, idéal pour accueillir des animaux ou développer un projet personnel. Un hangar d'environ 300 m² ainsi que des dépendances permettent également d'envisager stockage et/ou activité professionnelle.
Projets de Réhabilitation
La Regrippière propose également des opportunités pour des projets de réhabilitation intégrale. Un bâtiment de 3 pièces et 67 m² bénéficie d'un permis de construire déjà accepté. Ce bien est idéal pour une petite résidence principale, un investissement locatif ou un achat-revente. Situé dans un hameau paisible au cœur du triangle Vallet / La Boissière-du-Doré / La Régrippière, il offre le charme authentique de l'ancien ainsi qu'une vue dégagée sur la nature.
Les Lotissements : "Le Clos des Framboisiers" à Saint-Urbain
Saint-Urbain, commune en Vendée à 20 minutes de Noirmoutier, propose des terrains à bâtir viabilisés dans le lotissement "Le Clos des Framboisiers". Ces parcelles offrent un cadre agréable pour la construction de maisons individuelles.
Terrains Viabilisés et Libres de Constructeur
Le lotissement "Le Clos des Framboisiers" propose 14 parcelles viabilisées, libres de constructeur. Par exemple, un terrain de 317 m² est disponible au prix de 53 200 euros. Un autre terrain de 341 m² est proposé à 47 000 euros, hors frais d'agence et de notaire. Une parcelle de 403 m² est affichée à 63 200 euros. Ces terrains sont idéaux pour construire la maison de vos rêves dans un cadre agréable, proche des commodités comme une boulangerie. Saint-Urbain se distingue par son ambiance agréable et ses nombreux atouts, bénéficiant d’une proximité immédiate avec le centre et les commerces, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.
Avantages de Saint-Urbain
Vivre à Saint-Urbain, c'est profiter d’une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès facile à divers services et infrastructures. Entre nature et culture, ce coin de Vendée est un véritable havre de paix pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité. De plus, un magnifique terrain constructible et arboré, hors lotissement, est situé dans un environnement calme et privilégié de Saint-Urbain, à seulement 10 km de Challans et des plages vendéennes. Ce terrain rare sur le secteur est idéal pour concrétiser un projet de construction personnalisé, avec des avantages tels qu'un puits fonctionnel et un bâtiment en bois démontable, offrant un cadre naturel unique.
Visite virtuelle lotissement
Les Propriétés d'Exception aux Environs de Nantes
La région nantaise abrite également des propriétés d'exception, offrant des cadres de vie uniques et des prestations haut de gamme, souvent avec une vue imprenable sur l'Erdre ou des parcs paysagers.
Demeures d'Architecte et Vues Panoramiques
Certaines annonces présentent des maisons d'architecte, comme celle de cinq chambres à Nantes, au calme dans la verdure de la vallée du Cens. Cette demeure d'architecte de plain-pied, construite en 2017, propose un cadre de vie rare, où le paysage s'invite au quotidien. Les lignes contemporaines de la maison s'expriment dans une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, où volume généreux, parquet chaleureux et cheminée composent un espace aussi élégant que convivial. La cuisine, très actuelle, équipée et aménagée autour d'un îlot, profite d'une double exposition sud et ouest. Un second salon plus intime offre un espace supplémentaire propice à la détente, à la lecture ou au télétravail. La maison comprend également un bureau, ainsi que cinq chambres, dont une majestueuse suite parentale avec dressing, salle de bains complète (baignoire et douche) et WC privatifs. Deux autres salles de bains/d'eau permettent une organisation confortable pour la famille. La demeure révèle des prestations et matériaux de qualité, et une architecture pensée pour profiter pleinement de la lumière et du paysage environnant.
Une propriété d'exception de plus de 5 hectares bénéficie d'une vue panoramique sur L'Erdre. Elle se compose d'une villa du début du XXe siècle, d'un ensemble de dépendances comprenant plusieurs garages, un logement de 70 m², un bureau, une ancienne serre et un potager. Édifiée sur 3 niveaux, la villa d’habitation comprend 3 pièces de réception lumineuses, une cuisine équipée et aménagée, 6 chambres spacieuses et 4 salles de bains. De nombreuses pièces offrent une vue exceptionnelle sur la rivière. Cette propriété séduira par sa double exposition sur L’Erdre ainsi que par son environnement préservé, arboré et sans vis-à-vis.
Maisons Bourgeoises et Jardins Paysagers
Des maisons bourgeoises non mitoyennes, datant de la fin du XIXème siècle, sont idéalement situées dans des quartiers prisés de Nantes, comme Saint-Donatien. Elles offrent de beaux volumes habitables avec, au rez-de-chaussée, une grande entrée desservant un salon-séjour traversant, une cuisine avec accès à un bel extérieur ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau. À l'étage, le palier distribue trois grandes chambres dont une avec salle de bains privative, un dressing et une salle d'eau. Le second niveau dispose de deux autres belles chambres avec mansarde, une salle de bains et un grand grenier. Ces maisons lumineuses séduisent par leur charme : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminées décoratives, moulures, corniches et rosaces. Leurs magnifiques jardins paysagers exposés sud-ouest, leurs grandes terrasses et leurs piscines sont également très appréciés. En annexes, on trouve une cave et deux garages.
Une maison de 110 m², intégralement rénovée avec goût, est située dans l'une des rues les plus paisibles et prisées de Nantes. Elle se distingue par son superbe jardin clos et arboré, un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur, idéal pour les déjeuners en terrasse, le potager ou les jeux des enfants.
Focus sur les Quartiers Historiques : Le Grand Clos à Nantes
Le quartier du Grand Clos à Nantes est un exemple remarquable de planification urbaine post-guerre, conçu pour accueillir des familles nombreuses dans un cadre homogène et préservé.
Un Projet de Reconstruction Ambitieux
Le projet de construction du Grand Clos fut confié à l’architecte-urbaniste Michel Roux-Spitz, avec des travaux débutant en 1946 et la pose de la première pierre par M. Le programme originel prévoyait de construire 175 maisons dites de « transition » mises à disposition des sinistrés en contrepartie de leurs créances de dommage de guerre. Les premiers habitants arrivèrent dès 1948. Le lotissement devait permettre à des familles nombreuses de retrouver un logement, mais pour des raisons financières, le projet passa de 175 à 159 maisons. Le lotissement du Grand Clos fait partie d’un ensemble encore plus conséquent, comprenant des commerces et une école. C’est le conseil municipal du 6 Juin 1950 qui détermina la dénomination des avenues et ronds-points du lotissement.
Architecture et Urbanisme
Le plan d'ensemble est orienté selon les axes est-ouest et nord-sud. La construction des maisons se fit en bandes successives, la première bande à être aménagée étant celle de la rue Takrouna. À l'avant, chaque maison est dotée d'un jardinet donnant sur la voie publique. La composition de chaque façade est dissymétrique, présentant de gauche à droite une petite baie, la porte d’entrée, et trois grandes baies rectangulaires. La distribution intérieure initiale est connue par les plans d’origine : au rez-de-chaussée, un vestibule dessert des WC (côté rue), un escalier, un atelier (côté jardin), et une salle commune (côté rue), menant à la cuisine, la salle d’eau (côté jardin) et à deux chambres (côté rue et jardin). La distribution intérieure des maisons est réalisée de telle sorte qu’elles puissent être modulables, pour accueillir d'une à deux familles.
Aujourd'hui, alors que la population de la cité s'est renouvelée et les normes de confort ont changé, la cité du Grand Clos constitue toujours un ensemble homogène, dans un paysage préservé.
Les Terrains à Saint Urbain : Opportunités pour la Construction Neuve
Le marché immobilier de Saint-Urbain offre diverses opportunités pour ceux qui souhaitent construire une maison neuve, notamment à travers le lotissement "Le Clos des Framboisiers".
Parcelles Variées pour Projets Personnalisés
Le lotissement "Le Clos des Framboisiers" à Saint-Urbain propose des parcelles viabilisées, idéales pour un projet de construction. Un terrain de 317 m² est disponible au prix de 53 200 euros. Un autre terrain viabilisé de 341 m² est situé dans ce charmant lotissement, une ville dynamique de la Vendée, au cœur de la région des Pays de la Loire. Parfaitement proportionné pour un projet de construction de maison, ce terrain offre un cadre idéal pour établir son nouveau chez-soi. Un terrain de 403 m² est proposé à 63 200 euros. Ces terrains sont vendus par des partenaires de constructeurs, avec la possibilité de réaliser une maison neuve sous contrat de construction de maison individuelle.
Qualité de Vie et Proximité des Commodités
Saint-Urbain se distingue par son ambiance agréable et ses nombreux atouts. La ville bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre et les commerces, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Vivre ici, c’est profiter d’une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès facile à divers services et infrastructures. Entre nature et culture, ce coin de Vendée est un véritable havre de paix pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité.
De plus, un magnifique terrain constructible et arboré, situé dans un environnement calme et privilégié de Saint-Urbain, est disponible. À seulement 10 km de Challans et des plages vendéennes, ce terrain rare sur le secteur est idéal pour concrétiser un projet de construction personnalisé. Ses atouts incluent un terrain arboré, un puits fonctionnel, un bâtiment en bois démontable, et un cadre naturel unique, parfait pour les amoureux de la tranquillité.
Résidences Modernes et Développement Urbain
Au-delà des maisons individuelles, le marché immobilier de la région nantaise et de ses environs inclut également des résidences modernes, conçues pour répondre aux exigences contemporaines en matière de confort et de durabilité.
Appartements Neufs à Clichy-sous-Bois
Bien que plus éloigné de Nantes, le développement de nouvelles résidences, comme à Clichy-sous-Bois, illustre les tendances architecturales et les innovations en matière d'habitat. Devenez propriétaire de votre futur appartement à Clichy-sous-Bois. Découvrez une nouvelle résidence entièrement sécurisée à l'architecture contemporaine, proposant des appartements neufs lumineux du studio au 5 pièces ouverts sur des balcons ou des terrasses offrant une vue magnifique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la ligne de tramway T4 et de la future Ligne 16 du Grand Paris. Vivez l'expérience d'un quartier en plein renouveau au cœur de la ZAC de la Dhuys : coulée verte, pistes cyclables, espaces verts aménagés, Ateliers Médicis, médiathèque, terrains de basket et complexe sportif Henri Vidal. Un cœur d'îlot arboré avec des places de stationnement en sous-sol et des commerces au rez-de-chaussée.
Résidences à Dugny et Villiers-sur-Marne
Des lancements commerciaux, comme celui à Dugny, proposent une adresse d'exception alliant nature et effervescence, à moins de 15 km de Paris. Cette réalisation à l'architecture séquencée et élégante dialogue parfaitement avec son cœur d'îlot paysager de 22 arbres. Découvrez des appartements du 2 au 5 pièces, incluant des duplex, conçus pour maximiser la lumière et le confort de vie. Chaque logement profite d'un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou terrasse). Pour votre sérénité : 500 m2 de commerces en pied d'immeuble et un parking sécurisé en sous-sol. Vivez à 8 min à pied du parc Georges Valbon, l'un des plus grands poumons verts d'Île-de-France. Ici, tout se fait à pied : écoles, services et loisirs sont accessibles en quelques minutes.
À Villiers-sur-Marne, le "Domaine des Prunais" propose de nouveaux appartements neufs à la vente. Signée Eiffage Immobilier, cette nouvelle adresse verte s'inscrit au cœur d’un environnement résidentiel recherché. La résidence propose 224 logements neufs, du studio au 4 pièces, pensés pour un quotidien serein. Organisé autour d’une sente piétonne, le projet privilégie les espaces verts et une conception respectueuse de l’environnement.
Logements Connectés à la Nature à Ormesson-sur-Marne
À Ormesson-sur-Marne, la résidence "ESSENCIA" offre une nouvelle génération de logements neufs abordables du studio au 5 pièces, connectée à la nature et conçue pour le bien-être : cœur d’îlot paysager et végétalisé, véritable havre de verdure, vue dégagée sur la campagne environnante, jardins partagés, potager, terrasse commune, pour cultiver la convivialité et un espace commun de détente pour les résidents. Conçue selon les exigences de la RE2025, la résidence est certifiée NF Habitat HQE - niveau Excellent avec une ambition forte sur le Biosourcé, gage de performance durable et de qualité de construction.
Informations sur les Risques Géorisques
Il est important de noter que pour l'ensemble des biens immobiliers mentionnés, les informations sur les risques auxquels ils sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette ressource est essentielle pour tout acquéreur souhaitant s'informer sur les potentiels risques naturels, miniers ou technologiques liés à la parcelle.
L'Art des Jardins et le Fleurissement Urbain
Le fleurissement et les jardins ne sont pas seulement des éléments esthétiques mais aussi des marqueurs d'un art de vivre, une manière de découvrir et de vivre la ville, comme l'illustre la ville de Cahors.
Les Jardins Éco-Responsables de Cahors
Les jardins de la Ville de Cahors sont entretenus selon la charte du jardinier éco-responsable, élaborée par le service des Espaces verts de la Ville pour une pratique plus durable. Les plantes sont choisies selon leur adaptation aux conditions du sol et du climat, ainsi que pour leur résistance à la sécheresse et aux maladies. Les végétaux sont taillés selon les principes de la taille douce, sans perturbation de l’architecture naturelle des plantes. Un parcours jalonné de feuilles d’acanthe entraîne au cœur de la ville, à la découverte de ces espaces verts.
Jardins à Thèmes et Histoire Locale
Cahors propose plusieurs jardins à thèmes, chacun racontant une part de l'histoire et de la culture locale. Le jardin médiéval, par exemple, présente ses herbes et ses superstitions. Au pied du pont Valentré (XIV°s.), un monument emblématique de Cahors, un jardin planté de vignes fait écho au vin de Cahors et à son cépage historique le Malbec.
Le jardin des Cordeliers fait référence aux religieux de l’ordre de Saint-François d’Assise qui avaient leur couvent à proximité. Le jardin des Épices, d’inspiration arabe, évoque les convoitises et les fantasmes suscités par les épices au Moyen Âge et fait référence à l’occupation du sud de la France par les Sarrasins. Ce jardin est composé de plessis* de châtaigniers tressés, plantés de légumes consommés au Moyen Âge, les potherbes* : ortie, arroche, roquette, chou palmiste, souci, fenouil, cardes.
Le square des Dames de Cahors, situé au cœur du quartier de la Daurade, est dédié aux Dames de Cahors, en référence à l’ancien couvent des Bénédictines situé à son emplacement. Dans l’enceinte de l’hortus* des Dames de Cahors, des plessis* de métal sont consacrés aux huit familles de parfums : les hespéridés, les aromates, les notes fleuries, les notes vertes ou fougères, les notes fruitées, les notes épicées, les notes boisées, les notes orientales ou balsamiques.
Un jardin clos est composé de plantes liées à la sorcellerie. Un autre jardin, d’inspiration italienne, au cœur d’un îlot médiéval, fait référence aux banquiers lombards du Moyen Âge et aux Caorsins, de riches marchands usuriers quercynois des XII°-XIV°s.
Patrimoine Historique et Espaces Verts
Cahors, située sur la Via Podiensis, un des principaux itinéraires de pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle, intègre également un jardin d’inspiration militaire au pied de la Barbacane et de la tour dite des Pendus. Le plus grand des Jardins Secrets, passage de la ville haute à la ville basse, a été ouvert au public en 2006. Son objectif a été de créer, sur un terrain difficile, un parc contemporain s’intégrant dans un environnement médiéval, fortement marqué par la présence de l’église Saint-Barthélémy et du palais du Pape Jean XXII. Une cour, située entre la ville haute et la ville basse, a été repensée comme une ode à la rose, avec une poésie chantée de Clément Marot.
L'ancien jardin de l'évêché, devenu patrimoine de l'État suite à la séparation de l'Église et de l'État en 1905, a été cédé à la commune en 1907 et ouvert au public. Autrefois appelé « jardin des plantes », ce square clos est aménagé à l'image des espaces verts créés par le baron Haussmann à Paris dans la seconde moitié du XIX°s., où cohabitaient plantations et statues monumentales. Ici, le jardin arboré abrite en son centre une pièce d'eau surplombée d'un rocher sur lequel est juché un monumental Neptune, œuvre de Vital-Gabriel Dubray. À l'origine, à l'arrière du rocher était aménagée une grotte où le visiteur découvrait un aquarium, aujourd'hui disparu. Des grilles ouvragées marquent l'entrée du square, gardé par deux statues de Joachin Murat et Jean-Baptiste Bessières, maréchaux d'empire. Les deux vasques de fontes parachèvent le décor.
