La gestion de la stabilité des fondations est devenue un enjeu majeur dans le secteur du bâtiment, particulièrement face à l'augmentation des épisodes de sécheresse. Les sols argileux, par leur nature fluctuante, constituent un défi permanent pour la pérennité des structures. L'injection de résine expansive s'impose aujourd'hui comme une réponse technique de pointe, alliant précision, rapidité et faible invasivité.
Les pathologies du bâtiment liées au sol d’assise
Les murs fissurés sont un signal clair que le sol d’assise de votre fondation commence à s’endommager ou à subir des contraintes dues à des facteurs prédisposants. Ces derniers peuvent être naturels, comme la sécheresse, ou anthropiques, tels que les fuites des réseaux, l'excavation, les vibrations, un mauvais compactage, ou une mauvaise conception et/ou malfaçon des structures de fondation.
La difficulté à ouvrir portes et fenêtres est un des premiers signes d’un début d’affaissement. Si le phénomène s’amplifie, les murs vont se fissurer et s’affaisser. La fissuration peut se manifester à la fois sur les murs intérieurs (porteurs et non porteurs) que sur les murs extérieurs, ainsi que sur le dallage. Il est du rôle d’un expert d’évaluer la relation entre les différentes fissures, leurs mesures et leur évolution. Une fissure dans le mur porteur, à la fois interne et externe, est sans aucun doute la plus dangereuse, car les murs porteurs représentent l’ossature d’une structure qui repose sur ses fondations. Si les fissures sont situées sur des murs non porteurs, sans fondation, il ne s’agit pas d’une condition d’instabilité structurelle et la sécurité de l’ouvrage n’est pas compromise.
Les fissures situées sur des murs porteurs, qui ne sont pas « guéries », deviennent une cause d’instabilité du bien et compromettent la sécurité du bâtiment, en particulier en cas d’événements sismiques. Pour cela, une intervention rapide s’avère nécessaire afin d’éviter des évolutions de la pathologie et stopper l’affaissement. Toutes ces actions peuvent déclencher ou accentuer un affaissement de la structure et générer des dépressions physiques du terrain et des structures reposant sur celui-ci, comme par exemple les structures verticales (murs) ou horizontales (dallage). Un affaissement peut également se manifester dans des sols présentant de bonnes propriétés mécaniques momentanées et/ou périodiques.
Le diagnostic géophysique 4D : Une précision indispensable
Avant les injections de résine, directement sur place, l’ingénieur ou le géologue responsable d’équipe réalise un diagnostic préliminaire à l’aide de mesures géophysiques et d’essais géotechniques qui permettent de modéliser en 4D les propriétés mécaniques et électriques du sol. Ce diagnostic permet de garantir que la phase d’injection se déroule dans les meilleures conditions.
Dans le domaine de la consolidation de sol par injection de résine expansive, les mesures géophysiques sont fondamentales. En effet, la tomographie de résistivité est la méthode par excellence pour détecter et localiser les vides, les cavités et la présence de volumes de sol humides, souvent la cause des désordres. La tomographie de résistivité permet également, en cours d’œuvre, de vérifier le bon déroulement de l’intervention, c’est-à-dire le correct remplissage et compactage des vides ou la réduction de l’eau interstitielle en excès. La projection 4D des mesures géophysiques offre le net avantage de visualiser l’intervention même dans les zones non accessibles par des outils de mesure traditionnels.
La technologie de l’injection de résine expansive
Notre méthode est conforme aux enseignements décrits dans les brevets n. EP 1914350 et n. EP 2543769, également cités en tant que référence dans l’avis technique CSTB et ICMQ. Cette méthode a été spécialement conçue pour répondre de manière efficace aux tassements différentiels verticaux des fondations et des dallages. La mise en place du procédé, à très faible invasivité, est rapide et précise, grâce aux méthodes géophysiques de contrôle du sol.
SEE&SHOOT® est une solution unique et novatrice, qui a obtenu l’Avis technique ICMQ (validité jusqu’au 02/07/2025) et CSTB (validité jusqu’au 12/08/2028). Sur la base du modèle diagnostic géoélectrique du sol sous l’ouvrage, une série de petites perforations de diamètre maximal de 25-30 mm est réalisée de façon ciblée pour injecter par la suite la résine. MAXIMA est le géopolymère exclusif de GEOSEC, régulièrement testé et certifié par des laboratoires agréés de haute performance, parfaitement stable dans le temps et conforme aux réglementations européennes en matière de protection de la santé, de l’environnement et de l’hygiène sur les lieux de travail.
La résine polyuréthane bi-composante est aujourd'hui la solution la plus utilisée pour le traitement des sols argileux. Elle est composée d'un polyol (composant A) et d'un isocyanate (composant B), dont le mélange au moment de l'injection provoque une expansion volumique contrôlée (jusqu'à 30 fois). La résine ne vient pas former une couche indépendante désolidarisée du reste, comme pour le polyuréthane en isolation. La résine est ainsi injectée jusqu'à saturation du sol et ce jusqu'à réaction de l'ouvrage.
Avantages techniques et pérennité des interventions
Le procédé permet d'augmenter la portance d'un sol en profondeur et de stabiliser les bâtiments. L'amélioration de la sécurité et de la stabilité est double : la résine comble tous les vides présents dans le sol et, une fois durcie, elle compacte le terrain pour augmenter sa portance. Cela permet d'obtenir une stabilité du bâtiment améliorée, avec notamment la prestation de pouvoir relever l'ouvrage si nécessaire.
Consolidation d’un bâtiment résidentiel par injection de résine
L'intervention est réalisée à l'aide de camions-ateliers entièrement équipés et autonomes. Les injections sont stoppées dès lors qu'un début de soulèvement est mesuré. Ce soulèvement indique que le sol sous fondations a atteint un degré de compression et de densification supérieur à celui de la charge sus-jacente. Cette solution est propre et l’efficacité est immédiate. À chaque instant, nous surveillons les moindres réactions de l'ouvrage de manière à ajuster en temps réel notre traitement et garantir la pérennité de l'ouvrage. Nous utilisons des niveaux laser ainsi qu'un radar tridimensionnel sur les bâtiments les plus sensibles.
Des études ont démontré que la consolidation des sols argileux observée lors des injections de résine expansive s’accompagnait d’une forte réduction de la perméabilité. L’objectif primordial de cette expérimentation était de prouver que la consolidation des sols argileux constatée lors d’injections de résine se traduit par une diminution significative de la conductivité hydraulique. Alors que les caractéristiques mécaniques du sol argileux traité ont été améliorées par un facteur compris entre 1,5 et 2, la perméabilité a, quant à elle, été réduite par un facteur 50.
Comparaison avec les méthodes traditionnelles
Tout ouvrage est soutenu par un volume de sol situé en dessous de son emprise, appelé « bulbe de pression ». Lorsque ce volume est perturbé ou n’a pas les caractéristiques mécaniques pour supporter les charges de l’ouvrage, il est probable qu’un affaissement du sol se produise. Dans le premier cas, la solution par injection de résine expansive est l’idéal. Par contre, dans le deuxième cas, la mise en place de palifications qui ne prennent pas en compte le bulbe de pression et amènent l’ouvrage à s’appuyer sur des couches plus profondes est envisagée.
Une des complications pour la mise en place de ce dernier cas est liée à la profondeur à laquelle ces couches compactes se trouvent : des profondeurs trop importantes sont parfois difficiles à atteindre et, même si c’est possible, les coûts de réalisation sont élevés et proportionnels à la profondeur et aux œuvres de support à mettre en place. Souvent le choix de cette solution n’est pas justifié. C’est surtout dans ces cas que le recours à l’application d’une solution par injection de résine expansive dans le bulbe de pression représente le choix optimal.
Ce procédé est une excellente alternative aux techniques de reprise en sous-œuvre traditionnelles, avec des coûts généralement plus élevés, comme les pieux ou micropieux. Il permet d’économiser du temps et de l’argent, tout en obtenant des résultats de haute qualité. Le produit se distingue aussi par son aspect peu invasif : contrairement aux techniques classiques de consolidation, il ne nécessite pas de travaux de grande envergure, limite la production de déchets et réduit les nuisances sonores, contribuant ainsi à la protection de l’environnement.
Engagement et expertise de GEOSEC®
Au fil des années, l’expérience et les compétences acquises ont fait de GEOSEC® une entreprise de référence dans le domaine de la consolidation de sols. Depuis 2011, GEOSEC® ne cesse d’évoluer et de développer sa clientèle. À ce jour, des milliers d’interlocuteurs lui ont fait confiance, du particulier au professionnel, dont d’importants groupes d’assureurs et mutualistes, des architectes, des syndics et des économistes de la construction. Ils ont trouvé en GEOSEC® un partenaire proche, réactif et techniquement très performant.
GEOSEC® travaille uniquement avec ses propres ingénieurs formés en interne et dotés d’une expérience professionnelle acquise et validée. GEOSEC® n’intervient pas avec des équipements loués ; elle ne fait pas de sous-traitance avec des entreprises extérieures ; tout le personnel est salarié ; aucun intervenant ne travaille de façon occasionnelle. Choisir GEOSEC® signifie recevoir les garanties les plus élevées et importantes dans l’industrie du bâtiment, obtenues exclusivement grâce à notre histoire construite sur des années d’activité responsable.
Sauf cas particulier, nous sommes en mesure d’effectuer une première visite gratuite sous un délai d’environ 10 jours à partir de la demande. Pour les cas d’extrême urgence, comme par exemple des bâtiments concernés par une déclaration de péril, nous pouvons réduire le délai à quelques jours. Nos devis sont forfaitaires et chiffrés en fonction de la longueur de fondation à traiter. En partenariat avec de prestigieuses compagnies d’assurance et conformément à la législation en vigueur, nos chantiers bénéficient d’une garantie décennale. En plus de l’étude de sol réalisée par une société spécialisée au préalable, les essais et les acquisitions inscrites dans le cadre de l’intervention GEOSEC sont indispensables, soit pour un diagnostic correct, soit pour une bonne conception de l’intervention.