L'adresse située au 4 Impasse des Weigelias, 78700 Conflans-Sainte-Honorine, constitue un point d'intérêt particulier dans le paysage résidentiel de la commune. Cette analyse détaille les caractéristiques physiques du bâtiment, son contexte géographique, ainsi que les données historiques liées aux structures juridiques ayant occupé ce site.
Caractéristiques structurelles et techniques du bâtiment
L'immeuble sis au 4 Impasse des Weigelias est une construction datant de 1971. S'inscrivant dans une typologie d'habitat ancien à dominante résidentielle, le bâtiment se déploie sur trois niveaux. Avec une surface totale au sol de 580 m², il abrite 10 logements distincts.
Sur le plan technique, la structure repose sur des murs en blocs de béton creux, complétés par des cloisons intérieures en aggloméré. La toiture est constituée de tuiles, assurant une protection classique pour cette période de construction. L'orientation nord-sud du bâtiment permet une gestion de la luminosité naturelle typique des conceptions résidentielles de cette époque. Le chauffage est assuré par un système individuel, renforçant l'autonomie de chaque unité d'habitation. Le bâtiment est répertorié au plan cadastral sous la parcelle n°0162, feuille 000AO.
Localisation et environnement urbain
Le quartier des Grandes Terres, où se situe l'impasse, se caractérise par une vocation résidentielle marquée. La proximité des services essentiels est un atout majeur pour les résidents :
- Transports : L'arrêt de bus "Soleil Levant" est accessible à seulement 127 mètres, facilitant les déplacements quotidiens.
- Éducation : Le secteur est bien pourvu en infrastructures scolaires avec l'école maternelle et l'école élémentaire des Grandes Terres situées à 523 mètres, ainsi que le collège Samuel Paty à 662 mètres.
Données de marché et transactions
Au regard des données actuelles, aucune estimation précise n'est disponible pour cette adresse spécifique, le prix moyen au m² affichant une valeur non définie (NaN €/m²). Une vente a été recensée au 4 Impasse des Weigelias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Le marché local de Conflans-Sainte-Honorine connaît des fluctuations notables. Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Conflans-Sainte-Honorine a baissé de 2.98 % sur 1 an et a baissé de 14.13 % sur 5 ans. Ces indicateurs permettent de situer le prix du 4 Impasse des Weigelias dans son marché local, par rapport à la voie, et par rapport au contexte global de la commune et du département des Yvelines.
Historique des structures juridiques associées
Le site a fait l'objet d'enregistrements d'entreprises, notamment la SCI WEIGELIAS. Cet établissement, immatriculé sous le numéro SIRET 439 159 732 00015, était situé à cette adresse. Créé le 15 juillet 2001, il a été fermé le 1er mai 2003. Il s'agissait d'un établissement secondaire de la société SCI WEIGELIAS, dont l'activité principale était la location d'autres biens immobiliers (code NAF 70.2c).
La structure, inscrite dans la base Sirene tenue par l'Insee depuis le 15/07/2001 et immatriculée au Registre National des Entreprises (RNE) depuis le 08/07/2003, a fait l'objet de mises à jour récentes en 2024 et 2025. Il est important de noter que l'établissement ADYA SAS, également lié historiquement au site, a été fermé le 9 janvier 2002 après avoir été créé en juillet 2001, avec pour domaine d'activité l'administration d'entreprises.
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Évolutions administratives récentes
Les annonces légales et observations au RNE permettent de suivre la vie juridique de la SCI WEIGELIAS, dont le siège social a été déplacé à Herblay. Une assemblée générale extraordinaire en date du 4 août 2023 a officialisé le décès de M. Kamel BOUAM, survenu le 12 septembre 2015, marquant la fin de son mandat d'associé gérant. Ces informations témoignent de la complexité des structures de gestion immobilière qui peuvent graviter autour d'une adresse résidentielle au fil des décennies.
La compréhension de ces dynamiques est essentielle pour quiconque souhaite analyser la valeur intrinsèque d'un bien immobilier, au-delà de ses simples caractéristiques physiques. En intégrant les données du marché local et l'historique des entités ayant occupé les lieux, on obtient une vision multidimensionnelle du 4 Impasse des Weigelias.