Marseille, deuxième ville de France, fascine par sa richesse culturelle et son cadre méditerranéen exceptionnel. Cependant, comme toute grande métropole, elle compte des zones sensibles où la prudence s’impose. L'adresse "116 Les Lierres" se situe au cœur du 12e arrondissement de Marseille, un secteur qui présente des caractéristiques spécifiques en termes de qualité de vie, de sécurité, d'infrastructures et d'évolution démographique et économique. Comprendre ce quartier demande une analyse nuancée, allant des données générales de l'arrondissement aux retours d'expériences des habitants.
Le 12e Arrondissement de Marseille : Un Aperçu Général
Marseille 12e Arrondissement est un arrondissement de la ville de Marseille en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, appartenant à la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Le code postal de Marseille 12e Arrondissement est 13012. Cet arrondissement compte une population de 64 276 habitants, ayant connu une évolution positive de 6,21 % entre 2017 et 2023.
Dynamiques Démographiques et Sociales
La répartition par âge de la population du 12e arrondissement montre une structure diversifiée : 15,1% ont entre 15 et 29 ans, 17,7% entre 30 et 44 ans, 19,8% entre 45 et 59 ans, 11,1% entre 75 et 89 ans, et 2,2% ont 90 ans et plus. En ce qui concerne le niveau de diplôme, 17,2% des habitants détiennent un baccalauréat ou un brevet professionnel. Les habitants de Marseille 12e Arrondissement vivent principalement en appartement et sont plutôt propriétaires de leur logement. L'habitat est ancien, 52% des logements datent d'avant 1971. Les résidences principales représentent 92,8% des habitations, tandis que les résidences secondaires ne constituent que 1,2%.
Climat et Environnement
Le 12e arrondissement de Marseille possède un climat tempéré chaud à été chaud et sec. La température moyenne y est de 15,8°C, avec une température maximale moyenne de 20°C et une minimale moyenne de 11,5°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux avec 2858 heures d'ensoleillement et 32 jours de forte chaleur par an. Les précipitations sont modérées, avec 523mm de pluie répartis sur 53 jours, et seulement 8 jours de gel par an. Ces données sont issues des fiches climatologiques Météo France, de la station météo MARSEILLE-OBS.
Économie et Infrastructures
Le 12e arrondissement bénéficie d'une couverture en très haut débit (fibre) de 86,24%. Les données concernant le revenu et le chômage proviennent de l'INSEE 2020. Le taux de création d'entreprises, issu de l'INSEE et du Répertoire des entreprises et des établissements 2019, représente le rapport du nombre des créations d'entreprises d'une année sur le nombre d'entreprises de l'année précédente. Le taux de chômage des 15 à 64 ans est au sens du recensement de la population. La couverture fibre FTTH est basée sur les données ARCEP du 4ème trimestre 2022.
Services et Commodités
Le 12e arrondissement dispose d'un réseau de services et de commerces variés, essentiel à la vie quotidienne de ses habitants. En matière de santé, on y trouve 84 médecins, 60 dentistes, 195 infirmiers, 25 pharmacies et 1 service d'urgences. Pour l'éducation, l'arrondissement compte 9 crèches, 22 écoles maternelles, 20 écoles élémentaires, 8 collèges et 5 lycées. Les commerces de proximité incluent 1 hypermarché, 10 supermarchés, 25 épiceries/supérettes, 35 boulangeries, 6 stations-service et 4 bureaux de Poste. Ces informations sont tirées de la Base permanente des équipements (BPE), INSEE 2024.
Marché Immobilier dans le 12e Arrondissement
Le marché immobilier dans le 12e arrondissement présente des dynamiques intéressantes. Le prix médian au mètre carré pour un appartement est de 3 428 €, ayant augmenté de 7,26%. En revanche, le prix médian au mètre carré pour une maison est de 5 544 €, ayant diminué de 3,3%. Les sources de ces données proviennent des Demandes Valeurs foncières sur les 12 derniers mois au 31 décembre 2025.
Sécurité : Une Préoccupation Majeure
La sécurité est une question cruciale à Marseille, et le 12e arrondissement ne fait pas exception. Avec 7 200 crimes et délits pour 100 000 habitants, l'arrondissement dépasse la moyenne nationale de 5 258. Marseille 12e Arrondissement dépend de la zone de police MARSEILLE SUD, qui regroupe 7 communes pour une population totale de 365 749 habitants.
Statistiques de la Criminalité
Les chiffres de la criminalité, tirés du rapport "Criminalité et délinquance constatées en France" / Direction centrale de la police judiciaire, 2019, mettent en lumière des différences notables avec la moyenne nationale :
- Cambriolages : 1 004 pour 100 000 habitants (contre 518 au niveau national)
- Vols automobiles : 1 922 pour 100 000 habitants (contre 707 au niveau national)
- Vols de particulier : 999 pour 100 000 habitants (contre 1 019 au niveau national)
- Violences physiques : 913 pour 100 000 habitants (contre 655 au niveau national)
- Violences sexuelles : 51 pour 100 000 habitants (contre 76 au niveau national)
Ces statistiques soulignent une vigilance nécessaire, bien que certains types de délits comme les vols de particulier et les violences sexuelles soient inférieurs à la moyenne nationale, d'autres comme les cambriolages et les vols automobiles sont significativement plus élevés.
Contextualisation de la Sécurité à Marseille
Les arrondissements du nord de Marseille, notamment les 13e, 14e, 15e et 16e, concentrent la majorité des quartiers considérés comme problématiques. Les chiffres officiels de 2008, avec 94 409 faits de délinquance recensés soit 114,04 faits pour 1 000 habitants, placent Marseille parmi les villes françaises les plus touchées par la criminalité urbaine. Il convient toutefois de relativiser ces données, car de nombreux incidents ne sont pas déclarés aux autorités, ce qui peut fausser la perception de certains quartiers.
Plusieurs éléments permettent de comprendre pourquoi certaines zones de Marseille concentrent les difficultés sécuritaires. Le manque d’opportunités économiques constitue le principal facteur explicatif. Dans les quartiers où le taux de chômage dépasse 40%, les jeunes se tournent parfois vers des activités illégales par manque d’alternatives. La délinquance juvénile prospère dans ce contexte, faute de structures éducatives et sociales adaptées. Paradoxalement, les projets de rénovation urbaine peuvent temporairement exacerber les tensions. La gentrification de certains secteurs crée des frustrations chez les habitants historiques, qui se sentent exclus de cette transformation.
Sécurité à Marseille : "les têtes" qui risquent de tomber
Recommandations pour la Sécurité Personnelle et Domiciliaire
Que vous résidiez à Marseille ou y séjourniez temporairement, adopter des mesures de sécurité appropriées reste indispensable. L’installation d’un système d’alarme connecté constitue la première ligne de défense. Couplé à des caméras de surveillance visibles, il dissuade efficacement les cambrioleurs potentiels. Les serrures de haute sécurité et les barres de protection aux fenêtres renforcent la sécurité passive de votre logement. Durant vos absences, demandez à un voisin de confiance de surveiller votre domicile et de récupérer votre courrier. L’éclairage extérieur à détection de mouvement décourage les intrusions nocturnes.
Face aux défis sécuritaires spécifiques à Marseille, certaines solutions technologiques se révèlent particulièrement adaptées. Les caméras de surveillance dotées d’intelligence artificielle représentent une avancée majeure. Capables de distinguer les mouvements suspects des passages anodins, elles limitent les fausses alertes tout en garantissant une vigilance constante. L’enregistrement local évite les coûts d’abonnement récurrents tout en préservant la confidentialité des données. La sonnette vidéo connectée révolutionne la gestion des visiteurs. Grâce à la communication bidirectionnelle, vous pouvez interagir avec les livreurs ou dissuader d’éventuels intrus, où que vous soyez. La batterie rechargeable garantit un fonctionnement autonome, même en cas de coupure de courant.
Se déplacer à Marseille en toute sécurité nécessite d’adopter quelques réflexes simples mais efficaces. Évitez de traverser les quartiers sensibles la nuit tombée, particulièrement si vous ne connaissez pas bien la ville. Privilégiez les axes principaux éclairés et fréquentés plutôt que les ruelles isolées. Dans les transports en commun, restez vigilant aux heures de pointe et en soirée. Évitez d’exhiber des objets de valeur apparents comme bijoux coûteux ou smartphones haut de gamme. Gardez toujours une attitude confiante dans vos déplacements. Les agresseurs potentiels ciblent généralement les personnes qui paraissent vulnérables ou désorientées.
Politique Locale
Les résultats des dernières élections présidentielles à Marseille 12e Arrondissement sont une source d'information clé pour comprendre les orientations politiques de ses habitants. Ces données, provenant du Ministère de l'Intérieur, contribuent à dresser un tableau complet du profil de l'arrondissement.
Avis des Résidents sur le 12e Arrondissement, y compris la zone "Les Lierres"
Les avis des habitants du 12e arrondissement offrent une perspective précieuse et nuancée de la vie quotidienne dans ce secteur, complétant les données statistiques.
Points Positifs Mettant en Lumière la Qualité de Vie
Un avis posté le 17-02-2025 par Feufollè9.06 met en avant les aspects positifs du 12e arrondissement : "Le 12e arrondissement à mon avis est calme par rapport aux autres arrondissements beaucoup d'espaces verts toutes les commodités de vie sont bien réalisés le transport est bien métro tram bus". Cet habitant souligne également la bonne qualité de vie avec une note de 10/10, un environnement de 9/10, des transports de 8/10, une sécurité de 7/10, une santé de 7/10, des sports et loisirs de 8/10, une culture de 9/10, un enseignement de 8/10 et des commerces de 9/10.
Un autre avis du 23-01-2023 par Lisouille9.00 renforce cette perception de tranquillité : "C'est calme, vert, il y a des espaces entre les habitations, on respire, c'est très bien desservi par les transports, c'est pas mal fréquenté, les commerces sont un peu espacés mais c'est sûrement pour ça que c'est bien fréquenté, il y a un parc pour enfants qui est neuf, propre et bien entretenu." Les notes attribuées sont excellentes pour l'environnement (10/10), les transports (8/10), la sécurité (8/10), la santé (8/10), les sports et loisirs (8/10), l'enseignement (10/10) et la qualité de vie (10/10).
Ben130129.38, dans un avis du 30-10-2022, confirme : "Un arrondissement calme éloigné des nuisances sonores de la ville. Il y a tout ce qu'il faut sur place en terme de services. Un arrondissement où il fait bon vivre." Ses notes sont également très élevées : environnement 9/10, transports 8/10, sécurité 10/10, santé 10/10, sports et loisirs 9/10, enseignement 7/10, commerces 8/10 et qualité de vie 10/10.
Enfin, Caillols135.25 (avis du 21-07-2023) décrit le 12e comme "Calme, un peu plus propre que le reste de la ville, quelques bonnes associations, quelques bonnes écoles… En somme, un arrondissement dortoir." avec des notes respectives de 5, 5, 6, 4, 5, 2, 6, 3, 6.
Ces témoignages concordent pour dépeindre le 12e arrondissement comme un secteur résidentiel paisible, bien équipé en services et transports, avec de nombreux espaces verts. La proximité du centre-ville grâce au métro est un avantage notable.
Points Négatifs et Préoccupations des Résidents
Malgré les points positifs, des préoccupations sont soulevées. Feufollè9.06 mentionne un "seul inconvénient le non contact entre les habitants et les voisins tout le monde est méfiant", ainsi qu'un "Manque un peu de sécurité routière."
Lisouille9.00, bien que globalement satisfaite, note un "manque peut-être un peu de culture (cinéma, activités pour les enfants)". Cet habitant s'interroge aussi sur la sécurité, se demandant s'il y a "peut-être plus de cambriolages qu'en centre ville".
Ben130129.38 pointe un inconvénient lié au succès de l'arrondissement : "Arrondissement qui peut être victime de son succès (prix de l'immobilier qui flambent)".
D'autres commentaires, plus généraux sur Marseille et potentiellement applicables à certaines zones du 12e, soulignent :
- Le manque d’éclairage pour les piétons dans les rues et sur les parties de la Moline ouvertes en soirée.
- La disparition quasi totale des commerces de proximité d’alimentation et de structures de services publics.
- L'absence de marquage pour les piétons au abords de l'école et Julien 1, avec une traverse où le marquage est complètement effacé, alors que beaucoup d'enfants passent par là.
- Des problèmes de propreté dans certains quartiers comme Saint Barnabé, qui "devient sale".
- Des difficultés concernant le ramassage des poubelles, qui "sont ramassées quand ils ont le temps", notamment pour la poubelle jaune où "il manque des cantonniers."
- Un habitant déclare : "Je n'habiterais pas certains secteurs du 12ème. Tout comme le reste de la ville, habiter un bon arrondissement ne vous garantit rien tant cette ville est hétéroclite d'une rue à l'autre."
Ces éléments mettent en évidence des points à améliorer, notamment en matière de sécurité routière, d'offres culturelles, d'entretien urbain et de maintien des services de proximité. La méfiance entre voisins peut également être un indicateur de la perte de lien social dans certains secteurs.
Marseille : Une Ville en Transformation
Marseille connaît depuis une décennie une transformation urbaine majeure qui redessine progressivement la géographie de ses quartiers. Le projet Euroméditerranée, plus vaste opération de rénovation urbaine d’Europe du Sud, rayonne bien au-delà de son périmètre initial. Cette transformation s’accompagne d’un renforcement de la sécurité dans les zones concernées. L’embourgeoisement de certains secteurs crée de nouveaux enjeux sociaux. Les autorités locales tentent d’accompagner ces transformations en maintenant une mixité sociale et en développant des programmes d’insertion pour les habitants historiques.
Marseille ne se résume pas à ses quartiers difficiles. La ville recèle de nombreux secteurs paisibles et agréables où il fait bon vivre. Le 8e arrondissement jouit d’une réputation excellente, particulièrement les secteurs de Sainte-Anne et Pointe-Rouge. Ces quartiers balnéaires attirent les familles par leur tranquillité et leurs infrastructures de qualité. Les 6e et 7e arrondissements séduisent par leur ambiance villageoise préservée. Bien desservis par les transports publics, ils offrent une alternative intéressante au centre-ville sans en subir les inconvénients. Certains quartiers connaissent une transformation positive qui modifie leur attractivité. La Joliette (2e arrondissement) illustre parfaitement cette évolution. Château-Gombert (13e arrondissement) bénéficie de la proximité du technopôle pour attirer une population d’actifs qualifiés.
Marseille continue d’évoluer et de se transformer. Bien que certains quartiers restent problématiques, la ville offre de nombreuses possibilités pour qui sait s’informer et prendre les précautions appropriées. La clé réside dans une approche nuancée qui évite les généralités tout en restant vigilant face aux réalités sécuritaires locales.