Au cœur de la campagne paisible de Plessé, le charme opère dès l'arrivée au fond d'une impasse nommée Le Coudret. C'est ici, au 4 Impasse des Figuiers, que se niche une maison qui évoque l'élégance intemporelle d'un cottage anglais. Cette localité offre un environnement calme et serein, un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature.
Un Cadre Idyllique et des Possibilités d'Agrandissement
La maison est implantée sur une agréable parcelle constructible et arborée, offrant ainsi un bel espace extérieur avec des possibilités d'agrandissement. Les amoureux de la nature apprécieront les deux chênes centenaires qui encadrent majestueusement l'allée menant à diverses dépendances : un atelier, un garage et un hangar. La propriété est également agrémentée de plusieurs arbres fruitiers tels que pêchers, pommiers, poiriers, pruniers, cerisiers et un figuier, complétant parfaitement le cadre bucolique de l'extérieur. Le tout s'étend sur un terrain de 2 219 m², promettant un espace généreux pour les activités en plein air ou le jardinage.
L'Intérieur d'un Cottage Repensé
À l'intérieur, la maison de 86 m² offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un beau séjour agrémenté d'une cheminée, ajoutant une touche d'authenticité et de confort. Une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine, garantissent un espace pratique pour la préparation des repas. Une salle d'eau avec des WC suspendus intégrés complète ce niveau, offrant une commodité moderne.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, créant des espaces privés pour le repos. Une seconde salle d'eau, également équipée de WC, assure un confort supplémentaire pour les occupants. L'ensemble de la maison dispose de double vitrage, contribuant à une meilleure isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel, offrant une gestion autonome de la température. La maison a été construite en 1945, témoignant d'une histoire tout en bénéficiant d'un entretien très soigné.
Les Atouts Majeurs de la Propriété
Le point fort de cette maison réside sans conteste dans son charme incomparable. Le raccordement au tout-à-l'égout est un avantage considérable, simplifiant la gestion des eaux usées. La présence d'une cheminée ajoute une touche rustique et conviviale. Les dépendances, le calme de l'impasse et l'environnement paisible en campagne sont autant d'éléments qui font de cette propriété un lieu de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Modalités d'Acquisition
Cette propriété est proposée à un prix de vente de 218 400 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il est possible de contacter Manon MARIAGE, conseillère SAFTI, au 825 266 372. Ce bien représente une opportunité unique d'acquérir un morceau de tranquillité et de charme à Plessé.
VENDU PAR FRANCK NORMAND - Visite virtuelle à GUIGNEN : jolie maison en lotissement
La Gestion des Déchets à Angers Loire Métropole : Un Service Optimisé
La vie quotidienne, même dans un cadre idyllique comme Le Coudret, implique la gestion des déchets. Angers Loire Métropole fournit gratuitement les bacs roulants pour les particuliers, à condition qu'un espace privé soit disponible pour les stocker, évitant ainsi qu'ils ne restent à demeure sur la voie publique. Chaque bac est identifié par un numéro unique et demeure la propriété de la collectivité.
Responsabilités des Usagers
En contrepartie de cette mise à disposition, les usagers doivent assurer le lavage intérieur et extérieur de leur bac. Un bac mal entretenu peut être refusé lors de la collecte, soulignant l'importance d'une hygiène adéquate. Cette mesure garantit la propreté et le bon fonctionnement du système de collecte pour l'ensemble de la communauté.
Maintenance et Remplacement des Bacs
Si un bac est endommagé, Angers Loire Métropole assure la maintenance gratuitement et sur simple demande. Pour cela, il suffit de contacter le 02 41 05 54 00 et de se munir du numéro gravé sur la cuve. Ce service rapide et efficace permet aux usagers de disposer toujours d'un équipement en parfait état de fonctionnement.
En Cas de Disparition du Bac
Si un bac a disparu, il est recommandé de mener une petite enquête autour de son domicile. Il arrive que les poubelles soient déplacées dans la nuit et que le bac soit retrouvé à quelques pas. Si la recherche s'avère infructueuse, il est nécessaire de le signaler au 02 41 05 54 00 ou via le formulaire en ligne.
Deux cas de figure principaux peuvent expliquer la disparition :
- Vol du bac : À la réception du signalement, Angers Loire Métropole demandera une attestation sur l'honneur précisant les coordonnées de l'usager, la date et le lieu du vol.
- Chute dans la trémie du camion : Il arrive parfois que le bac tombe dans la trémie du camion de collecte. Dans ce cas, le chauffeur l'a généralement déjà déclaré, et Angers Loire Métropole fera le lien avec le signalement de l'usager.
En Cas d'Incendie du Bac
Si un bac a été incendié, il est impératif de signaler le sinistre auprès de la gendarmerie ou de la police. Si une plainte n'a pas encore été déposée, il est possible de réaliser une pré-plainte en ligne sur pre-plainte-en-ligne.gouv.fr. Le dépôt de plainte est à adresser à dechets(at)angersloiremetropole.fr.
Délai d'Intervention et Conditions de Prestation
Dans tous les cas de maintenance, remplacement ou nouvelle attribution de bac, la prestation est réalisée dans un délai de 15 jours, le jour habituel de la collecte. La présence de l'usager n'est pas nécessaire ; il suffit de sortir le bac le jour habituel de la collecte. Cette organisation simplifiée vise à minimiser les contraintes pour les habitants.
Évolution de la Collecte des Déchets
En 2024, un changement majeur est intervenu dans le ramassage des déchets. Des bennes équipées d'un bras latéral robotisé sont devenues opérationnelles dans toutes les communes d'Angers Loire Métropole, à l'exception d'Angers même. Avrillé, Les Ponts de Cé et Trélazé ont été parmi les premières communes concernées par cette collecte modernisée, à partir de janvier 2024. Cette innovation vise à optimiser l'efficacité et la sécurité des opérations de ramassage.
