La quête d’un lieu de villégiature ou d’une résidence secondaire sur la Côte d’Azur mène inévitablement à des joyaux architecturaux qui marient confort contemporain et héritage paysager. Parmi ces adresses privilégiées, la résidence Les Citronniers se distingue comme une enclave de charme unique, pensée pour offrir une expérience de vie où la mer et la nature ne font plus qu’un.
L’art de vivre aux Citronniers : Architecture et confort
Les Citronniers est une résidence de charme unique composée de 7 villas de luxe de 3 et 4 chambres avec de magnifiques vues sur la mer et des piscines privées à débordement. Située à quelques pas de la plage et des boutiques, elle est entourée par la nature et les essences du bord de mer méditerranéen. Chaque villa est équipée d'un garage en standard et une pompe à chaleur réversible contrôle la température à l'intérieur tandis que des conforts supplémentaires tels que le carrelage grand format, les stores à commande électrique et les porte-serviettes chauffants sont fournis en standard.
Au-delà de l'esthétique, la conception technique répond aux exigences les plus pointues du marché immobilier actuel. L'intégration de la pompe à chaleur réversible assure une gestion thermique optimale, garantissant une fraîcheur bienvenue lors des étés varois tout en offrant une efficacité énergétique exemplaire. Le choix des matériaux, du carrelage grand format aux finitions des salles d'eau, reflète une volonté d'allier pérennité et design épuré, créant des espaces où la fluidité entre l'intérieur et l'extérieur est omniprésente.
Stratégies d'investissement et gestion locative
Pour les propriétaires, le choix de la destination ne se limite pas au plaisir personnel ; il s'inscrit souvent dans une stratégie patrimoniale. Utilisez-le comme résidence principale ou secondaire ou si vous le souhaitez, vous pouvez signer un mandat de location avec Avecoeur qui fournit des services quasi hôteliers et de conciergerie pour les réservations à court terme. Si vous signez ce mandat et que vous louez votre appartement au moins quelques semaines par an, vous bénéficierez de la récupération de toute la TVA incluse dans votre prix d'achat (20 %) mais aussi bien sûr des revenus locatifs perçus moins la commission.
Cette approche permet de transformer un bien immobilier en un actif dynamique, soutenu par des services de conciergerie qui simplifient la gestion quotidienne. L'accès à une clientèle internationale, sensible au charme des villas de luxe, garantit une rentabilité optimisée tout en préservant le standing du lieu.
Ancrage géographique et immersion dans le Var
La localisation des Citronniers, qu'il s'agisse de la structure située au Rayol-Canadel ou des unités à Sainte-Maxime, place le résident au centre d'un écosystème privilégié. Traversée par la jolie route du littoral, sur l'axe ouest-est entre Marseille et Menton, la commune du Rayol-Canadel sur Mer fait partie de la Communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez depuis 2013. Vivre au Rayol, c'est choisir de vivre au cœur de la Provence, dans un village varois qui a gardé toute son authenticité au bord de la Méditerranée. C'est préférer le calme à l'agitation, tout en restant proche de villes très animées comme Saint-Tropez, Hyères, Sainte-Maxime ou Toulon.
Cet environnement n'est pas seulement géographique ; il est historique. Il s'agit de partager l'histoire d'une station balnéaire créée en 1925 et marquée par des moments forts pour la France : le village a été le théâtre de l'opération Anvil Dragoon lors du débarquement en Provence le 14 août 1944, comme le rappellent plusieurs monuments. C'est marcher sur les traces de personnalités célèbres comme Henry Royce, cofondateur de la marque automobile Rolls-Royce, Charles Sarrazin, architecte qui y a fait construire plusieurs villas, Henry Potez.
La nature comme écrin
La richesse du site réside également dans son patrimoine naturel protégé. C'est profiter d'une nature méditerranéenne généreuse, face à la mer. Magnifiquement boisée de forêts de chênes-lièges, de bruyères et de mimosas, la commune du Rayol Canadel sur Mer s'étend dans un cercle de verdure avec, au nord, le Massif des Maures et, au sud, le littoral rocheux formé de caps, de criques et de magnifiques baies abritant trois plages de sable fin. La ville possède également un trésor : le célèbre Domaine du Rayol et son Jardin des Méditerranées. Véritable invitation au voyage à travers les paysages du monde méditerranéen, aride et subtropical, cet espace naturel protégé de 20 hectares est ouvert toute l'année.
Le paradis secret du domaine du Rayol : le jardin des Méditerranées - Au cœur du patrimoine
Expérience spécifique : La Villa Les Citronniers à Sainte-Maxime
Dans le secteur de Sainte-Maxime, notamment à La Nartelle, la Villa Les Citronniers propose une déclinaison différente mais tout aussi séduisante de l'habitat côtier. La Villa Les Citronniers propose des logements variés, incluant des appartements et des villas avec terrasses privées. Chaque unité dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'un coin repas confortable. Les hébergements offrent une vue dégagée sur les espaces extérieurs paysagers.
La piscine extérieure est accessible à tous les clients et se situe à seulement 100 mètres de la plage. Cette piscine est entourée d'un jardin verdoyant, offrant un cadre relaxant pour profiter du soleil. Des chaises longues sont également à disposition pour se détendre au bord de l'eau. Pour les familles, l'organisation de l'espace est pensée pour maximiser le confort : elle est composée d'une jolie pièce à vivre de 30 m², d'une cuisine équipée, de trois belles chambres, de deux salles d'eau (avec douche) et vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 600 m².
Services et commodités au quotidien
Pour garantir une expérience sans faille, les villas sont équipées de services modernes. Un accès sans fil (Wi-Fi) est disponible dans toute la villa gratuitement. Les équipements de cuisine de la villa comprennent une bouilloire électrique, un réfrigérateur et de la verrerie, fournis dans un coin repas. Dans les salles de bains de cette villa de 5 chambres, on retrouve également un bidet, une douche à l'italienne et une toilette séparée. Un sèche-cheveux et des serviettes font également partie des articles de toilette.
Le service de conciergerie et d'accueil est une pierre angulaire du séjour : le ménage de fin de séjour comprend la préparation du logement pour les futurs visiteurs. Les clients peuvent également bénéficier d'une variété d'activités à proximité, notamment la planche à voile et la plongée sous-marine. La région offre de magnifiques pistes cyclables pour les amateurs de vélo. Des excursions en bateau sont également disponibles, permettant d'explorer les merveilles maritimes de la côte.
Proximité, accessibilité et vie locale
L'emplacement stratégique permet une mobilité aisée vers les points d'intérêt majeurs. La villa se trouve à 10 minutes à pied des plages où vous trouverez une sélection de restaurants et à 15 minutes à pied du centre du village avec un plus grand choix de restaurants, magasins, boulangerie, mini-marché et un marché provençal tous les vendredis matin d'avril à septembre. Vous êtes également à 11 minutes en voiture de Cavalaire-sur-mer, à 18 minutes en voiture du Lavendou et à 35 minutes en voiture de St Tropez.
Pour ceux qui privilégient les déplacements locaux, la villa propose un service de navette vers les attractions locales, facilitant les déplacements. Un espace barbecue est également à disposition pour des repas en plein air conviviaux. La proximité avec le port de Sainte-Maxime, avec ses bars, ses restaurants et ses événements familiaux, ainsi qu'avec des infrastructures de loisirs comme Aqualand, complète cette offre résidentielle.
Considérations pratiques pour les futurs résidents
Il est essentiel de noter quelques règles de fonctionnement propres à ces résidences. Les animaux ne sont pas admis dans le logement. Toute baignade d’enfant est placée sous la responsabilité d’un parent. Les dates d’ouverture ne sont pas contractuelles et sont sous réserve des conditions météorologiques favorables. Toute demande d'arrivée ou de départ en dehors des horaires indiqués (arrivée à partir de 16:00, départ avant 10:00) est soumise à disponibilité de la personne chargée des accueils.
En ce qui concerne les conditions financières, à compter de 30 jours, le montant total du séjour est dû, seuls les frais de ménage éventuels et les taxes de séjour seront remboursés. L'investissement dans ces propriétés, qu'il s'agisse d'une occupation personnelle ou d'une exploitation locative, bénéficie d'un cadre juridique clair, visant à simplifier la vie des propriétaires tout en garantissant une qualité d'accueil irréprochable aux visiteurs.
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