Le marché des terres agricoles en France est un secteur dynamique et complexe, où le prix d'un terrain varie considérablement. Cette fluctuation dépend de nombreux facteurs tels que la localisation, la qualité du sol et la demande. Pour les porteurs de projets de permaculture, comprendre ces dynamiques est essentiel pour évaluer le coût d'acquisition d'une parcelle et s'assurer de la viabilité de leur projet. La permaculture, en tant qu'approche de conception agricole durable, nécessite souvent des terrains adaptés, qui peuvent présenter des caractéristiques spécifiques influençant leur valeur.
Connaître les Prix des Terres à l’Hectare : Des Outils Essentiels
Pour connaître les prix de vente à l’hectare des terrains agricoles, plusieurs outils sont disponibles. Chacun possède ses spécificités et ses méthodologies de calcul, qu'il est important de bien comprendre pour appréhender les prix fournis par chaque source.
Le Barème Indicatif de la Valeur Vénale Moyenne des Terres Agricoles
Le ministère de l’Agriculture publie chaque année au journal officiel un barème indicatif. Ce barème, disponible dans sa version la plus récente, distingue les terres labourables et prairies naturelles vendues “libres” et celles vendues “louées”. Il indique les prix, par département, des terres agricoles (exploitations entières ou parcelles), sans bâtiments, qui conservent, au moment de leur vente, une vocation agricole. Cette précaution vise à éviter de biaiser les données avec des biens qui deviendraient des résidences secondaires, des zones malheureusement artificialisées, ou des complexes immobiliers. Les prix sont donnés entre un minimum et un maximum avec une valeur de référence qualifiée de “dominante”, qui correspond au prix le plus fréquemment rencontré. Pour plus de précision, les prix des terres et prairies sont détaillés par “petite région agricole”, qui représente en général des zones bien différenciées au sein d'un département. Par exemple, en Gironde, les petites régions agricoles incluent la Forêt et les Landes Girondines, le Bas Médoc, le Médoc/Libournais/Graves, le Bazadais, l'Entre deux Mers Viticole et le Blayais. Ce tableau est un barème indicatif du prix des terrains agricoles dans chaque région et département. Il concerne les terres non bâties, louées ou non, et notamment les vignes. Au moment de la vente, les terres sont destinées à conserver leur vocation agricole. La valeur dominante correspond au prix le plus souvent pratiqué tel qu'il a été constaté ou estimé. Le tableau indique également les prix minimum et maximum constatés au cours de l'année. Les montants indiqués sont les prix de l'hectare en euros courants, hors taxes et frais de notaire. Le prix d'un hectare peut varier du simple au triple selon les régions agricoles françaises. Les prix des terres agricoles sont donc classés par régions, départements et régions agricoles. Le barème des prix des terres agricoles peut naturellement servir de base pour les transactions entre vendeurs et acheteurs de terrains agricoles. Il permet ainsi de faire une première estimation du prix d'un hectare dans une région agricole donnée. Mais le tableau des prix sert également d'outil d'évaluation pour fixer la valeur d'une terre agricole lors du calcul de l'impôt sur la fortune (IFI) ou d'une succession. Le tableau des terres agricoles a avant tout une valeur indicative : il permet d'évaluer rapidement les prix dans chaque région et département. Le dernier barème des prix des terres agricoles a été publié au Journal officiel du 29 août 2025. Le tableau édité en 2025 concerne la valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2024. Le prochain tableau officiel des prix des terres agricoles paraîtra au cours de l'année 2026.
Le Site Prix des Fermes de la Safer : le-prix-des-terres.fr
Le site prix des fermes, proposé par la Safer, est un outil puissant et ergonomique permettant de visualiser sur une carte les prix par marché : terres et prés, vignes, forêts et maisons à la campagne. Il permet de naviguer sur une carte de France ou de rechercher une zone en particulier pour consulter les prix moyens des ventes. Comme pour le barème indicatif, la Safer ne se prononce pas sur les bâtiments (sauf dans le cas des maisons à la campagne bien évidemment) mais propose une différenciation fort utile sur les ventes de terres agricoles “louées” ou “libres”.
La Cartographie des Ventes de Fermes de FEVE
La cartographie de FEVE a été conçue avec une logique différente du barème indicatif et de l’outil de la Safer. Il se base sur les données officielles des ventes, le fichier DVF (“Demandes de Valeurs Foncières”), publiées 2 fois par an en open data par data.gouv.fr. Cet outil permet de consulter les données, vente par vente, ainsi que le prix et les caractéristiques détaillées d’une ferme agricole donnée. Les prix ne se cantonnent pas ici aux terres nues et incluent ainsi aussi des parcelles avec des bâtiments et/ou des maisons d’habitation. L’outil permet de visualiser sur une carte le prix, les surfaces et les contours des parcelles, ainsi que les natures de sols et cultures (artificialisés, agricoles ou naturels). Les détails des surfaces des bâtiments agricoles ou à usage d’habitation sont également fournis. La cartographie permet également de visualiser tous les points d’intérêt dans une région donnée, en commençant par les commerces de proximité, les écoles et lycées, les infrastructures telles que les gares départementales ou régionales ou encore les loisirs (cinéma et restaurants par exemple). Avec une indication des distances entre la ferme analysée et les villes aux alentours, la carte permet immédiatement de mieux analyser et de comprendre les prix pratiqués.
Pour produire leur cartographie des prix, les créateurs de FEVE ont utilisé les données de deux fichiers principaux : le fichier DVF “Demandes de Valeurs Foncières” géolocalisées, créé par Etalab et dérivé du jeu de données Demandes de Valeurs Foncières diffusé par la DGFiP, et la Base Permanente des équipements (BPE), publiée par l’INSEE, qui permet de connaître la typologie et l’emplacement des équipements tels que les commerces, écoles ou encore établissements médicaux en France. Les parcelles vendues sont regroupées par “natures de culture” de même catégorie afin de décomposer la surface du terrain en trois catégories distinctes : artificialisé (sols, terrains à bâtir, jardins, …), agricole (terres, prés, vergers, vignes) et naturel (bois, landes). Ils gardent les ventes concernant au moins 5 hectares de terre agricole, afin d’isoler des ventes avec des montants trop petits et souvent non significatifs, mais aussi des ventes de type “maison de campagne” ou “résidence secondaire”. Ils prennent en compte toutes les ventes de fermes, granges, corps de fermes, exploitation entière, avec ou sans bâti. Les prix sont présentés tels que fournis par le fichier DVF, à savoir sans frais de notaire. Le choix a été fait d’indiquer la médiane des prix (et non la moyenne qui est sensible à la présence de transactions "aberrantes") ainsi que les quartiles Q25 (prix en dessous duquel se situent 25% des transactions effectuées) et Q75 (prix au-dessus duquel se situent 25% des transactions effectuées). Q25 peut être considéré comme une fourchette basse raisonnable et Q75 comme une fourchette haute. Pour consulter les données, vente par vente, ainsi que le prix et les caractéristiques détaillées des fermes vendues (surfaces, types de parcelles, bâtiments), il est possible de s'inscrire gratuitement sur La Grange. Cet accès à la carte interactive permet de visualiser les parcelles de la vente sur la carte, d'afficher tous les points d'intérêt aux alentours (commerces, écoles, transports, loisirs…) et de découvrir le dynamisme économique autour d'une ferme.
Estimer sa Ferme avec La Grange
Pour une estimation rapide de la valeur d'une ferme, l'outil "Estimer ma ferme", disponible gratuitement sur La Grange, est une solution idéale. Il suffit de se connecter sur le site, d'entrer son adresse et les détails de ses surfaces pour obtenir en quelques clics une estimation de la valeur de sa ferme avec une fourchette haute et basse. Cet outil s'appuie sur les données de valeurs foncières (DVF) des mutations immobilières, librement accessibles sur la plateforme de données du gouvernement data.gouv.fr. Les données sont filtrées pour ne conserver que celles qui concernent les fermes, et elles sont enrichies avec des indicateurs locaux pertinents. De cette manière, l'algorithme de prédiction est capable de fournir une estimation de la valeur d'une ferme en prenant en compte les particularités de sa région.
Le Marché des Terres Agricoles en France : Un Secteur en Évolution
Le marché des terres agricoles en France est un secteur dynamique et complexe. Le prix d'un terrain agricole varie considérablement d'une région à l'autre, en fonction de divers facteurs tels que la localisation, la qualité du sol et la demande. Selon les données de la Fédération nationale des Safer, le prix moyen des terres agricoles en France était d'environ 6 000 euros par hectare en 2020. Cette moyenne masque néanmoins une grande disparité régionale. En 2024, le prix moyen des terres et prés libres non bâtis a atteint un nouveau record à 6400 euros/ha, confirmant une progression de 3,2% pour la troisième année consécutive. Cette valorisation continue contraste avec la contraction du marché, qui accuse un repli de 16,6% en nombre de transactions et de 14,1% en superficie échangée.
Agriculture : les terres agricoles deviennent rares dans les Pays de la Loire
Disparités Régionales et Demande Croissante
Certaines régions françaises affichent des prix beaucoup plus élevés que la moyenne nationale. Par exemple, l'Ile-de-France est connue pour avoir les terres agricoles les plus chères du pays, avec un prix moyen avoisinant les 20 000 euros par hectare. En revanche, certaines régions rurales moins attractives peuvent proposer des terrains à moins de 2 000 euros par hectare. L'augmentation du prix moyen à l'échelle nationale reflète une dynamique de hausse qui touche la quasi-totalité du territoire français. Seuls deux territoires font exception avec des reculs minimes : la Bourgogne-Franche-Comté (-0,3%) et les Pays de la Loire (-0,5%). La Nouvelle-Aquitaine et l'Occitanie connaissent des progressions modérées, avec respectivement +0,6% et +0,7%. Les autres régions enregistrent des hausses plus prononcées, particulièrement dans le Grand Est et les Hauts-de-France où elles dépassent 7%.
La demande croissante pour les terres agricoles constitue également un facteur important dans l'évolution du marché. L'urbanisation croissante entraîne souvent une conversion des terres agricoles en zones résidentielles ou commerciales, ce qui réduit l'offre disponible sur le marché et fait augmenter les prix. Plus de 20 000 hectares sont artificialisés chaque année. De plus, certains investisseurs voient dans l'achat de terres agricoles un placement sûr face aux fluctuations économiques. Cette tendance contribue également à stimuler le marché et à faire monter les prix. Il convient également de souligner que certaines politiques gouvernementales visent à réguler le marché des terres agricoles. Par exemple, la Safer a pour mission de favoriser l'installation d'agriculteurs et de préserver les exploitations agricoles en facilitant les transactions foncières. Il est important de noter que le marché des terres agricoles en France est un domaine qui présente de nombreuses nuances. Les prix des terrains agricoles peuvent varier considérablement en fonction de la région et de la demande. De plus, les politiques gouvernementales ont un impact significatif sur la régulation du marché. Il faut donc prendre en compte ces facteurs lors de l'achat ou de la vente d'un terrain agricole.
Les Facteurs Influencant le Prix d'un Terrain Agricole
Les facteurs influençant le prix des terres agricoles en France sont nombreux et variés.
Localisation Géographique et Qualité du Sol
Tout d'abord, la localisation géographique joue un rôle essentiel dans la détermination du prix des terres agricoles. Les régions avec une forte demande pour l'agriculture, comme les zones céréalières ou viticoles renommées, ont tendance à avoir des prix plus élevés. Par exemple, en 2020, le département de la Gironde a enregistré le prix moyen le plus élevé pour les terres viticoles. Ensuite, la qualité du sol est un autre facteur clé qui influence le prix des terres agricoles. Les sols fertiles et bien entretenus sont généralement plus chers car ils offrent de meilleures opportunités de rendement pour les agriculteurs. Selon une étude réalisée par l'Institut national de recherche pour l'agriculture (INRA), chaque point supplémentaire sur une échelle allant jusqu'à 100 points d'évaluation augmente en moyenne de 1% à 2% la valeur vénale d'une parcelle. Les terres en zones de grandes cultures connaissent une progression modérée de 1,4%, marquant un ralentissement après deux années de croissance plus soutenue. Cette décélération s'explique par la baisse des cours et des rendements historiquement faibles pour certaines cultures en 2024. À l'inverse, les territoires de polyculture-élevage et d'élevage bovin affichent des hausses plus vigoureuses, respectivement de 4,6% et 3,3%, bénéficiant d'une stabilisation des prix du lait et de la viande bovine à des niveaux supérieurs aux moyennes des cinq dernières années.
Infrastructures et Marché Immobilier
De plus, les infrastructures disponibles dans une région peuvent également impacter significativement le prix des terres agricoles. La proximité des routes principales ou d'autres installations telles que les réseaux électriques et hydrauliques, des moulins, peut rendre certaines parcelles plus attractives aux yeux des acheteurs potentiels. Enfin, il convient également de mentionner que l'évolution du marché immobilier peut influencer indirectement le prix des terres agricoles. Si les terrains non-agricoles deviennent rares ou coûteux, cela peut entraîner une augmentation de la demande pour les terres agricoles, ce qui à son tour peut faire augmenter leur prix. En résumé, le prix des terres agricoles en France est influencé par des facteurs tels que la localisation géographique, la qualité du sol, les infrastructures disponibles et l'évolution du marché immobilier. Il est indispensable de prendre en compte ces différents éléments lors de l'évaluation d'une parcelle agricole afin d'en déterminer sa valeur vénale.
La Demande Croissante des Investisseurs
La demande croissante des investisseurs pour les terres agricoles en France est un phénomène qui ne cesse de prendre de l'ampleur. En effet, ces dernières années, le marché des terres agricoles a connu une hausse significative de la demande de la part des investisseurs nationaux et étrangers.
Attrait du Marché Français et Besoins Alimentaires Mondiaux
Cette tendance s'explique par plusieurs facteurs. Tout d'abord, l'agriculture française jouit d'une réputation internationale solide grâce à sa qualité et sa diversité. Les produits français sont très prisés sur les marchés mondiaux, ce qui attire naturellement les investisseurs à vouloir participer à cette réussite. De plus, l'évolution démographique mondiale et l'accroissement constant de la population nécessitent une augmentation significative de la production alimentaire. Les investisseurs voient donc dans l'acquisition de terres agricoles en France une opportunité lucrative pour répondre à cette demande croissante.
Soutien Politique et Impacts sur l'Agriculture Locale
En outre, le secteur agricole français bénéficie également du soutien politique et réglementaire du gouvernement français. Des mesures incitatives ont été mises en place pour encourager les investissements dans ce domaine stratégique afin d'améliorer la compétitivité du secteur. Selon certaines études récentes, le prix moyen des terres agricoles en France a augmenté d'environ 3,5% par an au cours des dernières années. Cette hausse est principalement due à cette forte demande provenant des investisseurs qui sont prêts à payer un prix élevé pour acquérir ces précieuses ressources foncières. Cependant, on constate aussi que cette demande croissante des investisseurs peut avoir des conséquences négatives sur l'agriculture locale. En effet, l'acquisition de terres agricoles par des investisseurs étrangers peut entraîner une perte de contrôle et d'autonomie pour les agriculteurs locaux. Hectarea permet justement de financer les terrains par l’épargne citoyenne pour les laisser à disposition des agriculteurs. La demande croissante des investisseurs pour les terres agricoles en France est un phénomène qui reflète à la fois l'attrait du marché français et les opportunités économiques qu'il offre. Il va falloir trouver un équilibre entre le développement économique et la préservation de l'agriculture locale afin d'éviter toute dépendance excessive vis-à-vis d’acteurs extérieurs. Hectarea propose une nouvelle façon d'investir, en permettant aux particuliers d'investir dans des parcelles agricoles sans avoir à gérer directement la terre. Ce modèle d'investissement innovant permet à chacun, même avec un budget limité, d'investir dans le secteur agricole à partir de 500€. À travers la Plateforme Hectarea, chaque investisseur choisit la terre dans laquelle il souhaite investir, selon ses préférences géographiques, ses appétences de cultures et ses objectifs financiers. Les investissements sont encadrés par un contrat de location signé avec les agriculteurs qui exploitent les terres. Ces contrats permettent des revenus de loyers réguliers, versés chaque mois, et assurent une rentabilité stable et prévisible. Ces revenus sont le fruit des loyers versés par les agriculteurs qui utilisent la terre pour leurs productions. Ainsi, les investisseurs bénéficient d'une source de revenu passif tout en soutenant une agriculture durable. Investir dans des terres agricoles à travers Hectarea est également une manière de participer activement à la transition écologique.
Les Régions et Types de Terres : Du Plus Cher au Moins Cher
Le prix des terres agricoles en France présente des variations significatives non seulement entre les régions mais aussi en fonction du type de terre et de sa destination.
Les Régions les Plus Chères
Les régions les plus chères en termes de prix des terres agricoles en France sont principalement situées dans le nord-ouest du pays. Selon une étude récente, la région Île-de-France est la plus coûteuse, avec un prix moyen de 12 000 euros par hectare. De plus, elles bénéficient souvent d'une bonne infrastructure agricole ainsi que d'un accès facile aux services nécessaires à l'exploitation des terres. Si vous envisagez d'investir dans des terres agricoles en France, il est important d'examiner attentivement les différentes régions afin d'évaluer leurs avantages spécifiques ainsi que leurs coûts potentiels.
Les Régions les Moins Chères
En revanche, certaines régions moins peuplées du centre et du sud-est de la France offrent des prix beaucoup plus abordables pour l'achat ou la location de terres agricoles. Par exemple, dans le Limousin ou l'Auvergne-Rhône-Alpes, on peut trouver des terrains à moins de 5 000 euros par hectare. Les régions les moins chères en termes de prix des terres agricoles en France sont principalement situées dans le centre et l'est du pays. Selon une étude récente, la région Centre-Val de Loire affiche les prix les plus bas, avec une moyenne de 4 000 euros par hectare. Cette région est suivie de près par la Bourgogne-Franche-Comté, où le prix moyen est d'environ 4 500 euros par hectare. Ces régions offrent des opportunités intéressantes pour les agriculteurs qui souhaitent acquérir des terres à moindre coût. Cependant, il convient de noter que ces chiffres peuvent varier considérablement selon la localisation précise et d'autres facteurs tels que la qualité du sol ou l'accès aux infrastructures. Par exemple, certaines zones spécifiques au sein même de ces régions peuvent présenter des prix encore plus bas. Dans certains cas, on peut trouver des terres agricoles à moins de 3 000 euros par hectare. Tout acheteur potentiel doit effectuer une analyse approfondie avant d'investir dans ces régions moins chères. Il peut être judicieux de consulter un expert foncier ou un agent immobilier spécialisé dans le secteur agricole afin d'évaluer correctement la valeur potentielle et les perspectives économiques liées à l'achat. Si vous êtes à la recherche de terres agricoles abordables en France, il serait intéressant d'examiner attentivement les opportunités offertes dans les régions Centre-Val-de-Loire et Bourgogne-Franche-Comté. Ces régions présentent des prix relativement bas par rapport à d'autres parties du pays, ce qui peut être avantageux pour les agriculteurs en quête de nouvelles opportunités.
Les Types de Terres les Plus Chères
En France, le prix des terres agricoles varie considérablement en fonction de différents facteurs comme la localisation géographique, la qualité du sol et l'utilisation prévue. Certaines régions sont réputées pour avoir des terres agricoles particulièrement chères. Les vignobles font partie des types de terres les plus onéreux en France. Les régions viticoles renommées comme Bordeaux, Bourgogne et Champagne attirent les investisseurs nationaux et internationaux qui souhaitent produire du vin haut de gamme. Selon une étude récente, le prix moyen d'un hectare de vigne dans ces régions peut atteindre jusqu'à 2 millions d'euros. Les terres destinées à la culture maraîchère sont également très prisées et donc coûteuses. Ces terrains bénéficient souvent d'une proximité avec les grandes villes ou ont un accès facile aux marchés locaux. Par conséquent, ils offrent un potentiel économique élevé pour les agriculteurs qui cultivent des légumes frais et biologiques. Le prix moyen d'un hectare dédié à la culture maraîchère peut varier entre 35 000 euros et 110 000 euros selon l'emplacement. En outre, certaines zones céréalières situées dans le nord-est de la France affichent également des tarifs élevés pour leurs terres agricoles. Ces régions bénéficient généralement d'une bonne fertilité du sol ainsi que d'infrastructures adaptées au stockage et au transport des céréales vers les marchés nationaux ou internationaux. On note aussi que les terres agricoles situées à proximité des zones touristiques peuvent être plus chères en raison de leur potentiel pour le développement d'activités liées au tourisme rural. Les agriculteurs peuvent ainsi diversifier leurs revenus en proposant des hébergements, des visites guidées ou la vente directe de produits locaux. Les types de terres agricoles les plus chères en France sont principalement celles dédiées aux vignobles, à la culture maraîchère et aux céréales dans certaines régions spécifiques. La demande élevée pour ces terrains, combinée à leur potentiel économique et géographique, contribue à l'augmentation significative de leurs prix sur le marché foncier agricole français.
Les Types de Terres les Moins Chères
Les types de terres agricoles les moins chères en France varient en fonction de plusieurs facteurs. En général, les terres situées dans des régions moins fertiles ou éloignées des centres urbains ont tendance à être moins chères. Les terres agricoles les moins chères sont souvent celles qui présentent des contraintes géographiques telles que des sols peu fertiles, une topographie difficile ou un accès limité à l'eau. Par exemple, certaines régions montagneuses ou arides peuvent offrir des prix plus bas pour l'achat de terres agricoles. De plus, la distance par rapport aux marchés et aux infrastructures peut également influencer le prix des terres. Les terrains éloignés des grandes villes et dépourvus d'une bonne connectivité routière ou ferroviaire peuvent être moins demandés et donc proposer un coût d'acquisition inférieur. Selon une étude réalisée par le ministère de l'Agriculture français en 2019, les départements où le prix moyen du foncier est le plus bas sont principalement situés dans les régions rurales du centre et du nord-est de la France. Ces zones comprennent notamment la Creuse, la Haute-Marne et la Meuse. Il convient également de noter que certains types spécifiques de cultures peuvent avoir un impact sur le prix du foncier agricole. Par exemple, les terrains destinés à l'élevage bovin extensif ont généralement un coût moindre par rapport aux zones propices à la viticulture ou aux cultures maraîchères intensives. Plusieurs facteurs tels que la qualité du sol, l'emplacement géographique et la proximité des marchés influencent le prix des terres agricoles en France. Les régions moins fertiles, éloignées des centres urbains et présentant des contraintes géographiques ont tendance à proposer les terres les moins chères.
Les Tendances du Marché Actuel
Les tendances du marché actuel des terres agricoles en France sont marquées par une augmentation constante des prix. Selon les données récentes, le prix moyen d'un hectare de terre agricole en France est passé de 5 000 euros en 2007 à plus de 8 000 euros en 2021.
Hausse des Prix et Artificialisation des Sols
Cette hausse des prix s'explique par plusieurs facteurs. Tout d'abord, la demande croissante pour les terres agricoles, notamment de la part des investisseurs étrangers et des grandes exploitations agricoles, a contribué à une augmentation significative du prix. De plus, l'urbanisation et la conversion des terres agricoles en zones résidentielles ou industrielles ont également réduit l'offre disponible sur le marché. On parle alors d’artificialisation des sols, soit un phénomène qui réduit la surface agricole utile et accentue la pression sur les prix des terrains restants. Les prix des terres agricoles ont atteint en 2024 un niveau record de 6 400 euros par hectare pour la troisième année consécutive, tandis que le nombre de transactions chute fortement. La tendance haussière du prix des terres et prés libres non bâtis s'est confirmée en 2024, avec une progression de 3,2% pour la troisième année consécutive, établissant un nouveau record à 6400 euros/ha. Cette valorisation continue contraste avec la contraction du marché, qui accuse un repli de 16,6% en nombre de transactions et de 14,1% en superficie échangée.
Conséquences pour l'Acquisition de Terrains pour la Permaculture
Pour un particulier souhaitant acquérir un terrain agricole de taille modeste (3600 m²) pour y réaliser de la permaculture, des questions spécifiques se posent. Par exemple, une personne ayant réalisé deux stages en ligne, sans qualification formelle, peut se demander si la Safer exigerait des qualifications. Un acheteur potentiel dans le Vaucluse, à 15 minutes de sa maison, a ainsi mis une clause suspensive à son achat, indiquant que si des éléments pouvaient lui interdire de réaliser de la permaculture, alors l'achat ne se ferait pas. Cette démarche met en lumière la nécessité d'une vigilance particulière concernant les clauses et les autorisations requises, notamment celles de la Safer et le droit de préemption de la mairie. En l'absence de l'acheteur, il est envisageable de confier la production à une autre personne. Des terrains avec des caractéristiques spécifiques sont également recherchés, comme un terrain ayant abrité un élevage de vers de compost, idéal pour la permaculture, avec plusieurs buttes installées et un amendement du sol depuis 10 ans, offrant une très belle terre organique, de nature limono-sableuse. Un terrain non cultivé depuis treize ans, avec des parcelles agricoles attenantes en jachère et facilement accessible, représente également un atout. Ces éléments soulignent l'importance de la qualité du sol et de l'historique cultural pour un projet de permaculture.
tags: #terre #agricole #permaculture #combien #coute