Le programme immobilier « Les Citronniers » se dresse comme une signature architecturale au sein de la commune du Rayol-Canadel-sur-Mer, une destination qui incarne l’équilibre subtil entre le calme provençal et le dynamisme de la Côte d’Azur. Cet ensemble exclusif, composé de sept propriétés haut de gamme, illustre une volonté de marier la modernité des prestations contemporaines à la préservation d’un environnement naturel exceptionnel, marqué par la proximité immédiate avec la Méditerranée.
Cadre géographique et historique du Rayol-Canadel-sur-Mer
Traversée par la jolie route du littoral, sur l'axe ouest-est entre Marseille et Menton, la commune du Rayol-Canadel-sur-Mer fait partie de la Communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez depuis 2013. Vivre au Rayol, c'est choisir de vivre au cœur de la Provence, dans un village varois qui a gardé toute son authenticité au bord de la Méditerranée. C'est préférer le calme à l'agitation, tout en restant proche de villes très animées comme Saint-Tropez, Hyères, Sainte-Maxime ou Toulon.
Le village, paisible et authentique, compte environ 1 500 habitants. Il a su préserver tout son charme provençal avec ses maisons traditionnelles en pierre, ses ruelles étroites et sa place de village typique. Il s'agit de partager l'histoire d'une station balnéaire créée en 1925 et marquée par des moments forts pour la France : le village a été le théâtre de l'opération Anvil Dragoon lors du débarquement en Provence le 14 août 1944, comme le rappellent plusieurs monuments. C'est marcher sur les traces de personnalités célèbres comme Henry Royce, cofondateur de la marque automobile Rolls-Royce, Charles Sarrazin, architecte qui y a fait construire plusieurs villas, et Henry Potez.
La commune s'étend dans un cercle de verdure avec, au nord, le Massif des Maures et, au sud, le littoral rocheux formé de caps, de criques et de magnifiques baies abritant trois plages de sable fin. La ville possède également un trésor : le célèbre Domaine du Rayol et son Jardin des Méditerranées. Véritable invitation au voyage à travers les paysages du monde méditerranéen, aride et subtropical, cet espace naturel protégé de 20 hectares est ouvert toute l'année.
Le domaine du Rayol : cent ans d'histoire
Architecture et composition des villas Les Citronniers
Cap au Sud pour découvrir cet ensemble exclusif de villas neuves dans le pittoresque village de Rayol-Canadel-sur-Mer. Composé de sept propriétés de quatre à cinq chambres, chaque villa est méticuleusement conçue dans un style architectural provençal contemporain, alliant harmonieusement modernité et beauté naturelle. Les Citronniers est une résidence de charme unique composée de 7 villas de luxe avec de magnifiques vues sur la mer et des piscines privées à débordement.
Située à quelques pas de la plage et des boutiques, elle est entourée par la nature et les essences du bord de mer méditerranéen. Perchée dans les hauteurs du village, cette villa provençale contemporaine offre un art de vivre incomparable sur la Côte d'Azur. Les éléments architecturaux de la villa sont véritablement remarquables, avec des baies vitrées orientées vers la mer, des garde-corps transparents, des pergolas et des claustra en osier, créant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La villa est équipée des dernières technologies domotiques, d'un visiophone, de volets roulants électriques et d'un chauffage par le sol. Chaque villa est équipée d'un garage en standard et une pompe à chaleur réversible contrôle la température à l'intérieur tandis que des conforts supplémentaires tels que le carrelage grand format, les stores à commande électrique et les porte-serre-serviettes chauffants sont fournis en standard. Alliant parfaitement confort moderne et praticité, la villa est également dotée d'une toiture végétalisée méditerranéenne permanente, ajoutant au charme et au caractère de votre future demeure.
Organisation des espaces de vie
D'une surface habitable de 219 m², le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour/salle à manger, une cuisine ouverte et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Dès l'entrée discrète, vous serez accueilli par un espace de vie somptueux, où le séjour, la cuisine intégrée et le salon s'ouvrent sur de vastes terrasses, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
Au premier étage, vous découvrirez un second salon/espace familial, une chambre double avec salle d'eau privative, ainsi que deux chambres d'amis partageant une salle de bains familiale. Les trois chambres de l'étage supérieur bénéficient d'un accès à une terrasse ensoleillée. Savourez les plaisirs de votre piscine à débordement privée de 45 m², de votre jardin méditerranéen éco-responsable et de votre terrasse en pierre, tout en contemplant une vue mer à couper le souffle.
Potentiel d’investissement et cadre administratif
Situé à quelques minutes de la plage, doté d'une architecture provençale contemporaine et entouré d'un cadre naturel exceptionnel, ce nouveau programme immobilier représente une opportunité unique d'investir dans l'immobilier sur la Côte d'Azur. Ces propriétés répondront à toutes vos attentes, que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Grâce à l'attrait permanent de la Côte d'Azur, ces villas constituent un excellent investissement sur le marché de la location saisonnière.
Si vous optez pour la location, vous pourrez bénéficier d'une récupération de TVA de 20% sur le prix d'acquisition. Si vous signez un mandat de location avec Avecoeur, qui fournit des services quasi hôteliers et de conciergerie pour les réservations à court terme, et que vous louez votre appartement au moins quelques semaines par an, vous bénéficierez de la récupération de toute la TVA incluse dans votre prix d'achat (20 %) mais aussi, bien sûr, des revenus locatifs perçus moins la commission.
Sur le plan administratif, il convient de noter l'état des inscriptions des structures référencées. Toutes les structures référencées sur notre site sont inscrites à un ou plusieurs référentiels publics (base Sirene, RNE, RNA). L’Extrait RNE est le justificatif d’immatriculation de l’entreprise. Il contient les mêmes données qu’un extrait KBIS/D1. Cette structure est une entreprise immatriculée au Registre National des Entreprises (RNE). Ce registre liste les entreprises de France. Il est tenu par l’INPI. L'Insee maintient la base Sirene, qui fournit des informations essentielles, tandis que le numéro EORI (Economic Operator Registration and Identification) est un identifiant unique communautaire permettant d’identifier l’entreprise dans ses relations avec les autorités douanières. Les sources d’information incluent l’INSEE, le système VIES (VAT Information Exchange System), la Direction Générale des Douanes et l’INPI.
L'expérience de vie au Rayol-Canadel
Rayol-Canadel-sur-Mer est l'un des joyaux cachés de la Côte d'Azur, avec son littoral à couper le souffle et son atmosphère villageoise enchanteresse. Véritable havre de paix pour les amateurs d'escapades balnéaires, ses eaux cristallines sont parfaites pour la plongée avec masque et tuba ou la plongée sous-marine, ainsi que pour divers sports nautiques comme la voile, le kayak et le paddle. Les sentiers de randonnée mènent à des points de vue époustouflants et des criques secrètes, permettant aux visiteurs d'explorer toute la beauté naturelle de la région.
Les Citronniers est situé à 10 minutes à pied des plages où vous trouverez une sélection de restaurants et à 15 minutes à pied du centre du village avec un plus grand choix de restaurants, magasins, boulangerie, mini-marché et un marché provençal tous les vendredis matin d'avril à septembre. Vous êtes également à 11 minutes en voiture de Cavalaire-sur-Mer, à 18 minutes en voiture du Lavandou et à 35 minutes en voiture de Saint-Tropez. Cette localisation privilégiée permet de profiter de la sérénité du village tout en restant connecté aux pôles attractifs du littoral varois. Chaque aspect, de l'aménagement paysager éco-responsable à l'intégration technologique, est pensé pour offrir une expérience de vie harmonieuse et pérenne dans l'un des cadres les plus préservés de la Méditerranée française.
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